Engenharia, Perícia e Avaliação Imobiliária com Rigor Técnico e Segurança Jurídica
Atuação especializada em regularização, avaliações, perícias e consultoria técnica para imóveis urbanos e rurais, com soluções claras, fundamentadas e alinhadas às exigências de órgãos públicos e processos judiciais.
um pouco sobre nós
Atuação técnica voltada
A Rosely Chaves Engenharia, Perícias e Avaliações atua com foco em regularização, avaliação, perícia e consultoria técnica aplicada a imóveis urbanos e rurais. O trabalho é desenvolvido com linguagem clara, visão prática e fundamentação técnica consistente, atendendo clientes particulares, processos judiciais e demandas perante órgãos públicos.
Todos os serviços são elaborados em conformidade com as normas técnicas
Conheça Nossos Serviços
01.
Regularização de imóveis
Aprovação na prefeitura, averbação em cartório, habite-se, TREC e apoio técnico completo para imóveis urbanos e rurais, com atuação junto aos órgãos competentes.
02.
Avaliação de Imóveis
Elaboração de laudos de valor de mercado para inventário, partilha, desapropriação, processos judiciais, negociações e tomada de decisão, em conformidade com a ABNT NBR 14653 e suas partes aplicáveis.
03.
Perícias Técnicas
Atuação técnica em processos judiciais com elaboração de laudos periciais, pareceres e análises técnicas fundamentadas, com observância às normas vigentes, especialmente a ABNT NBR 14653.
04.
Projetos de Engenharia
Desenvolvimento de plantas, as built, peças gráficas, memoriais descritivos e acompanhamento técnico para aprovação e regularização conforme exigências dos órgãos públicos (padrão SIS SEDUR).
05.
Consultoria Técnica
Orientação especializada para identificação e solução de pendências técnicas e documentais envolvendo imóveis, com atuação estratégica junto a prefeituras, cartórios e demais órgãos.
06.
Topografia e Georreferenciamento
Levantamentos planialtimétricos, definição de poligonais, georreferenciamento de imóveis e suporte técnico para matrícula, retificação de área, desmembramento e regularização imobiliária, incluindo elaboração e envio de dados técnicos ao sistema RI Digital (ONR/SIG-RI) para integração junto aos cartórios.
07.
Assistência Técnica em Ações Judiciais
Atuação como assistente técnico das partes em processos judiciais, com análise crítica de laudos periciais, elaboração de parecer técnico, formulação de quesitos e acompanhamento da perícia, assegurando o contraditório técnico e a correta aplicação das normas, especialmente a ABNT NBR 14653.
08.
Patrimônio da União (SPU)
Atuação técnica em processos envolvendo imóveis da União, com suporte na regularização, análise dominial e instrução de processos junto à Secretaria do Patrimônio da União (SPU), incluindo obtenção e atualização de RIP, acompanhamento administrativo e orientação para regularização de ocupação, cessão e aforamento.
09.
PPCI / Projetos de Prevenção Contra Incêndio
Elaboração de Projetos de Prevenção e Proteção Contra Incêndio (PPCI), incluindo Projeto Técnico Simplificado (PTS) e Projeto Técnico (PT), conforme enquadramento da edificação, com atendimento às exigências do Corpo de Bombeiros e suporte até a obtenção do AVCB ou documento equivalente.
10.
INCRA / Imóveis Rurais
Atuação técnica em processos relacionados a imóveis rurais, com suporte na regularização cadastral e documental junto ao INCRA, incluindo georreferenciamento, certificação no SIGEF, atualização de CCIR, análise dominial e orientação para desmembramento, remembramento e regularização fundiária.
DIFERENCIAIS
Por que escolher a Rosely Chaves Engenharia
Mais de 25 anos de experiência
Atuação com base normativa (ABNT NBR 14653)
Experiência consolidada em perícias judiciais
Integração com cartórios, prefeituras e órgãos públicos
Soluções práticas para destravar pendências imobiliárias
Atendimento técnico com visão estratégica
Conhecimento prático da realidade da Região Metropolitana de Salvador - BA e do Vale de Itajaí - SC
orientação técnica
Precisa resolver uma pendência imobiliária ou obter um laudo técnico confiável?
Entre em contato e receba uma orientação técnica segura para o seu caso.
PORTFÓLIO
Experiências e serviços realizados
Regularização residencial
Apoio técnico para imóveis com pendências construtivas e documentais perante prefeitura e cartório.
Avaliação para inventário
Laudos técnicos com fundamentação metodológica para partilha, sucessão e definição de valor de mercado.
Perícia judicial
Produção de laudos e manifestações técnicas em processos que exigem clareza, objetividade e robustez técnica.
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